金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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