金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套(tào)利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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