林(lín)地转让必(bì)须要过户吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让必须鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(xū)要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需(xū)要(yào)什(shén)么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内(nèi)建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林(lín)地承(chéng)包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的(de)，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继(jì)续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包关(guān)系的长(zhǎng)期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方(fāng)和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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