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本文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么(me)做账务处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务处(翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用“科目(mù)，租期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理(lǐ)：支付时，借：长期待摊(tān)费(fèi)用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金账务(wù)处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银(yín)行存款等(děng)，贷：其他(tā)业务收(shōu)入，贷：应交税(shuì)费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本(běn)的时(shí)候，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处(chù)理(lǐ)的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途是什么(me)，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最省(shěng)事(shì)的办法就是直接计(jì)入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租入(rù)的营(yíng)业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支付(fù)的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算 ，其账(zhàng)务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租(zū)金(jīn)的(de)做账处理。核算押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收客户(hù)明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”或“长期待摊(tān)费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年(nián)以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊(tān)费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通(tōng)过“管理费用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门(mén)市部(bù)，则(zé)通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科目核算；如果是用于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入”账户(hù)用于核(hé)算企(qǐ)业除(chú)主营业务收入以(yǐ)外(wài)的其(qí)他销售或(huò)其他(tā)业务的收(shōu)入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其(qí)他业(yè)务的种类 ，本账(zhàng)户期末应无余(yú)额(é)。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付(fù)一年及一年以内的房(fáng)租且取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税(shuì)费(fèi)——应(yīng)交增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得(dé)对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存(cún)款。分三年直线分摊，确认(rèn)收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租赁(lìn)发票(piào) ，收一年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一致(zhì)，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费用(yòng)作(zuò)为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能(néng)作(zuò)为直接费用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计(jì)入(rù)其他(tā)业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金计(jì)入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地(dì)产计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地(dì)产(chǎn)累计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的租金(jīn)收入应该计入(rù)“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的(de)会(huì)计(jì)分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属(shǔ)于(yú)房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房(fáng)地产资产价值进行评估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样(yàng)的资质了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估公(gōng)司，房产评估公司、资产评估(gū)公司都可以出(chū)这类报告。主(zhǔ)要(yào)看(kàn)你用(yòng)到什么(me)地方上。房地产估价机构资(zī)质等级(jí)分为三级 。国务院(yuàn)建设行政主管部门负(fù)责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资(zī)租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在(zài)资产评(píng)估报告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公(gōng)司之间(jiān)运作的情(qíng)况(kuàng)越来越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定(dìng)估价(jià)额(é) 这(zhè)里需要特(tè)别强调指出(chū)：二(èr)手带租(zū)约出售(shòu)商(shāng)铺的价值(zhí)评估，对(duì)于(yú)租期(qī)内的(de)租(zū)金收益必须严格按照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约定的(de)——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生(shēng)活设施。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金的(de)85%评(píng)估确(què)定。在满足需(xū)求(qiú)的情况下，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账(zhàng)

1 、你好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要在未(wèi)来(lái)到(翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音dào)期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费(fèi)记入制(zhì)造费(fèi)用(yòng)－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生的厂房租(zū)金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业(yè)费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年(nián)度的，应记(jì)入预付(fù)帐款(kuǎn)或长期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用”科目，核(hé)算管理(lǐ)费用(yòng)的(de)发(fā)生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费 借：无形(xíng)资产 借(jiè)：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期(qī)在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期(qī翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音)内平(píng)均摊销 。

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