上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行(xíng)官的李(lǐ)从瑞接任该公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的(de)中国金(jīn)茂主席除(chú)何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团(tuán)，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总(zǒng)经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地(dì)”广渠路15号地情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说块，当(dāng)时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任(rèn)总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地(dì)持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方面，202情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说1年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪(x情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说īn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月末(mò)，中国(guó)金茂(mào)累计取得签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险管理部副总经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂(mào)执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会委员及(jí)首席执行官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变化。

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