上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房(fáng)企激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大(dà)厦”的(de)名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(z在职教育是什么意思，补充在职是什么意思hōng)国(guó)高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传统(tǒng)在职教育是什么意思，补充在职是什么意思地产开(kāi)发商(shāng)向城市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出(chū)的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到(dào)了2020年，中国(guó)金茂实现签约(yuē)销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(在职教育是什么意思，补充在职是什么意思jì)签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司(sī)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示，张(zhāng)增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接(jiē)技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工(gōng)和石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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