金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求1cc的水等于多少克，1cc水是多少克较快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐ1cc的水等于多少克，1cc水是多少克n)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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