刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为(为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生>wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房(fáng)产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃(yuè)进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是(为什么管拜登叫拜振华？ 拜登是哪年出生shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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