4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zhái)公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的(de)，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法：魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金(jīn)借(jiè)款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业(yè)借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金(jīn)额，相同的(de)还款金额(é)，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款的(de)还款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第(dì)251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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