5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万(wàn)元(yuán)

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本(běn)市实施(shī)多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本(běn)市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照(zhào)实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套(tào)住房，最高贷款限额（含(hán)补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则，多(duō)子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出(chū)，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申(shēn)请人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或(huò)者(zhě)按照上海(hǎi)市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申(shēn)请人及配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至少一名(míng)未成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住(zhù)房的，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于(yú)贯(guàn)彻落(luò)实《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭(tíng)倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房的多子女(nǚ)家(jiā发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套自(发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉zì)住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额度等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布(bù)《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的(de)决(jué)定(dìng)》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实施(shī)三孩(hái)生育政策及配套(tào)支持措施，具有(yǒu)重大意义。”并提出(chū)了到2025年和(hé)2035年促进人口长期均衡发展的目标。在(zài)这个《决定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策(cè)”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋(wū)的(de)优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首(shǒu)套自住住房申请住房(fáng)公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家(jiā)庭为单位，每户每年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正常缴存最(zuì)高(gāo)可贷款额度提(tí)高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可贷款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至少一个子女(nǚ)未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建筑评价标准二星级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度(dù发胶必须当天洗吗，发胶怎么洗掉)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购买住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额(é)度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元(yuán)。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额在九江(jiāng)市(shì)住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高(gāo)限额在住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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