上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中(zhōng)国金茂金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗(mào)主席，以及(jí)中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李(lǐ)从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引来(lái)了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目金典保质期一般是多久啊 金典牛奶过期了几天还能喝吗品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高(gāo)端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就(jiù)完成了(le)从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入(rù)房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金茂的(de)副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持(chí)有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级国(guó)际(jì)商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化工和石(shí)油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团(tuán)和(hé)中国中化股份有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任(rèn)中国(guó)中(zhōng)化控股有限责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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