上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发(fā)布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞(ruì)将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告(gào)称，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公(gōng)司主席兼执(zhí)行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯号在外人看来(lái)，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金(410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团(tuán)队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高端住(zhù)宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司，在名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完(wán)成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能(néng)力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约339916410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗9.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国(guó)金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清(qīng)华大学机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化(huà)工和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中(zhōng)化集团后，张增根曾担(dān)任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化(huà)国际(jì)石(shí)油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书记(jì)、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控(kòng)股(gǔ)有限责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)委(wěi)员及(jí)首席执行官(guān)的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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