财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午(wǔ)5时(shí)正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意(yì)债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度(dgta5怎么切换角色ù)涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进(jìn)一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保持(chí)增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruìgta5怎么切换角色)研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭(píng)借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就业(yè)预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号(gta5怎么切换角色hào)。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临(lín)较(jiào)大调(diào)整压力。

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